Агенство «НСК-Недвижимость». Вопрос-ответ
На вопросы отвечают руководители отделов вторичного и строящегося жилья.
Вопрос: Сколько будет стоить однокомнатная квартира в вашей новостройке на ул. Добролюбова?
Ответ: Всё зависит от того, на каком этаже вы выбираете себе жильё. Например, на 17-м этаже квартира обойдётся вам в 1 млн 200 тыс. руб.
Вопрос: Добрый день! Подскажите,пожалуйста, по какой причине с инвесторами Добролюбова не заключаются договоры долевого участия с дальнейшей их регистрацией в юстиции?
Ответ: На данный момент меняется статус объекта с "общежития квартирного типа" на "многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения". Через 2,5 недели планируется получение распоряжения мэрии на новое назначение объекта. Далее оформляется вся разрешительная документация с учетом нового назначения объекта. Параллельно ведется оформление земельного участка, на котором ведется строительство. Договоры долевого участия будут заключаться в тот момент, когда будет оформлена и получена вся разрешительная документация на Объект.
Вопрос: Подтвердите, действительно ли получено распоряжение мэрии о смене статуса объекта, которое я видела на сайте?
Когда примерно планируется офицальное оформление документов с инвесторами?
Ответ:
29.10.2008г. Принято решение о внесении изменения в распоряжение мэра от 22.11.2005 № 9066-р «О разрешении Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Новосибирский государственный аграрный университет» строительства общежития квартирного типа по ул. Добролюбова в Октябрьском районе» в части изменения наименования объекта, заменив слова «общежитие квартирного типа» на слова «многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения».
Оформление Договоров долевого участия планируется во 2-ом квартале 2009 г.
Передача Актов приема-передачи квартиры инвесторам под самоотделку намечена на июнь 2009 г.
Вопрос: Хотелось бы уточнить однокомнатные квартиры на 17 этаже площадью 33-34 кв.м. такие же как и на остальных этажах?
Есть ли еще в наличии однокомнатные квартиры на этом этаже?
Ответ:
Квартиры на всех этажах типовые, поэтому они не отличаются ни площадью, ни планировками.
Однокомнатные квартиры на 17 этаже еще есть в наличии. Для того чтобы определиться с конкретным вариантом квартиры Вам необходимо подъехать в офис компании, расположенный по адресу: пр. Карла Маркса, 51, 4 этаж.
Вопрос: Хотелось бы уточнить, с чем связано затишье на стройке, возможно, оно "внешнее",но все же?
Ответ:
Работы по зимнему бетонированию не велись в полном объеме в связи с отсутствием опыта по ведению данного вида работ китайскими подрядчиками.
В настоящий момент ведутся переговоры по привлечению организации, специалисты которой обладают техническими навыками и знающие технологию производства работ по зимнему бетонированию.
Другие виды работ на строительстве не прекращались. В данный момент на площадке ведутся работы по обрамлению фасадов, балконных ограждений.
В ближайшее время будет решен вопрос с подрядчиком по зимнему бетонированию и дальнейшие работы данного вида будут продолжены.
Также нами ведется закуп и складирование необходимых материалов на площадке строительства.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, будет ли отложено завершение строительства в связи с кризисом?
Ответ: Строительство ведется на средства инвесторов и на собственные средства компании, поэтому кризис на строительство повлиять не должен.
Вопрос:
1. Подскажите, пожалуйста, как продвигаются работы на Добролюбова?
2. Каковы перспективы сдачи объекта?
Ответ:
1. С 5 января возобновлены работы по ограждению балконов 12 этажа 1 секции и обрамлению фасадов 9 этажа 1 секции. Ведется закуп и складирование строительных материалов (кирпич, арматура). Также ведутся работы по остеклению оконных проёмов: 1 секция - 2,3 этажи (4 этаж частично), 2 секция - 2,3 этажи (4 этаж частично), 3 секция - 3, 4 этажи.
2. В соответствии с договором заказчика, сроки сдачи дома (но не окончание
его строительства)установлены сроком 2 кв. 2009 года.
Вопрос: Скажите, пожалуйста, можно ли приобрести квартиры в строящемся доме по ул. Добролюбова в ипотеку, кредит или с рассрочкой платежа?
Ответ: Параметры рассрочки в строящемся доме по ул. Добролюбова, 164.
| Первоначальный взнос | Процентная ставка, годовых (в рублях) | ||
| 5 лет (60 мес.) | 10 лет (120 мес.) | 15 лет (180 мес.) | |
| от 40% | 12% | 13% | 14% |
| от 60% | 10.5% | 11.5% | 12.5% |
| от 80% | 8% | 9% | 10% |
Единовременная комиссия за предоставление рассрочки - 1.5 % от предоставляемой суммы.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, в чем различие между сроком сдачи дома и окончанием его строительства?
Ответ:
Окончание строительства подразумевает под собой завершение строительных работ на объекте. А сдача объекта подразумевает под собой подписание акта приема-передачи со всеми заинтересованными государственными органами.
Сначала происходит завершение строительства, а следом сдача дома, но между этими событиями существует некоторая временная разница, обусловленная устранением возможных замечаний и оформлением необходимых документов.
Вопрос: Подскажите, какова цена однокомнатной квартиры на сегодняшний момент, если покупать за наличные деньги?
Ответ:
Цена за приобретаемую квартиру напрямую зависит от площади квартиры и от того, на каком этаже Вы ее выбираете.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры на сегодняшний день составляет 1 257 000 рублей.
Площадь данной квартиры составляет 33,4 кв.м., жилая площадь - 18 кв.м., кухня - 8 кв.м.
На кухне балкон.
У Вас есть возможность выбрать, на какую сторону будут выходить окна, либо на ул. Никитина (двор), либо на ул. Добролюбова.
Вопрос: Здравствуйте.
Подскажите, какая на сегодняшний день цена на двухкомнатную квартиру?
Предоставляете ли Вы рассрочку иногородним? Какие требуете документы-справки?
Ответ:
Двухкомнатные квартиры представлены в этом объекте площадью 52,4 и 53 кв.м.
Стоимость квартиры напрямую зависит от того, на каком этаже Вы ее выбираете.
На сегодняшний день минимальная стоимость квартиры площадью 52,4 кв.м. составляет 2 201 000 руб.
Возможны различные варианты рассрочки платежа - на 1 год (8% годовых начисляются на остаток) и более длительные варианты.
Для заключения договора необходимо личное присутствие Участника и наличие паспорта.
Для более подробного расчета необходимо знать сумму Вашего первоначального взноса и сумму возможных ежемесячных платежей.
Подробный расчет Вы можете получить, сообщив необходимые данные по адресу 3011922@inbox.ru
Вопрос: Почему за последний месяц так сильно изменились условия ипотеки, представленные на сайте?
Ведь не так давно, при первоначальном взносе 40% Вы предлагали ипотеку на 10 лет под 13% годовых, а сейчас при тех же условиях - 17%.
Ответ:
До настоящего времени мы представляли свою рассрочку, в которой были проценты указанные Вами.
Наша рассрочка существовала как акция, позволяющая людям приобрести квартиру по льготным условиям, естественно эта акция была ограниченна по времени. Сейчас благодаря тесному сотрудничеству с московской организацией РНКО"Ипотечный расчетный центр" мы предлагаем ипотеку на наши квартиры по условиям представленным на сайте.
Вопрос: Здравствуйте.
Подскажите, какой режим работы у строителей, ведущих строительные работы, продолжается ли строительство в выходные дни? В какое
время можно приехать, и с кем связаться, чтобы посмотреть на квартиры изнутри?
Ответ:
До 1 мая 2009 года работа на строительной площадке по ул.Добролюбова будет проводится только в будние дни
(понедельник - пятница) с 8.00 до 17.00.
В выходные дни работа возобновится с 1 мая 2009 года с приездом китайских рабочих.
А также с 01.05.09г. в будние дни (понедельник - пятница) работа будет продолжаться с 8.00 до 20.00.
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, чем я рискую, покупая квартиру на Добролюбова через другое агентство недвижимости?
Сколько стоят однокомнатные квартиры на 6-7 этаже?
Ответ:
Добрый день. Покупая квартиру на Добролюбова, 164 в другом агентстве недвижимости в первую очередь Вы рискуете приличными дополнительными затратами. Во-вторых, многие агентства недвижимости мало осведомлены о нашем доме и в большинстве случаев говорят своим клиентам ложную информацию, чем как раз и переполнены всевозможные рекламные источники, где наши квартиры выставлены в продажу по очень низким ценам, которых у них просто нет. Поэтому правильней и надежней, если Вы будете приобретать квартиру через АН "НСК-Недвижимость", которая является собственником этих квартир.
Стоимость квартиры на 6-7 этажах будет зависеть от нескольких факторов.
По действующему на сегодняшний день ценовому прайсу стоимость однокомнатной квартиры на этих этажах составляет 1 478 т.р.
В большинстве случаев предоставляется скидка, размер которой решается индивидуально. Для этого необходимо позвонить к нам в офис в отдел продаж.
Задайте и вы свой вопрос, а мы в ближайшее время выложим на этот сайт свой ответ.
